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索引號: 000104013/2019-00270 主題分類: 土地
發文機關: 市政府辦 成文日期: 2019-04-04
標題: 關于印發遼陽市2019年度市本級國有建設用地供應計劃的通知
發文字號: 遼市政辦發〔2019〕12號 發布日期: 2019-04-08
關于印發遼陽市2019年度市本級國有建設用地供應計劃的通知
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遼市政辦發〔201912

 

各縣(市)區人民政府,市政府各部門、各直屬單位:

     經市政府同意,現將《遼陽市2019年度市本級國有建設用地供應計劃》印發給你們,請結合實際,認真貫徹執行。

 

 

                                                              遼陽市人民政府辦公室

                                                                          201944

 

遼陽市2019年度市本級國有建設用地供應計劃

 

為合理配置土地資源,促進土地節約集約利用,引導各類項目投資,優化產業布局,保障我市城市居民住房建設和重點服務業項目、重大工業項目用地需求,切實加強國有建設用地供應管理,根據國土資源部《關于印發國有建設用地供應計劃編制規范(試行)的通知》(國土資發2010117號)精神,結合《遼陽市土地利用總體規劃》、《遼陽市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃》及用地需求,制定本計劃。

一、指導思想

以科學發展觀為指導,嚴格執行國家土地供應和房地產用地調控政策,優化土地空間供應布局,堅持指導性與指令性相結合,嚴格土地節約集約利用,優先供應存量建設用地,確保保障性住房用地、重點工程用地需求,合理調配各類用地供應指標,全力保障年度建設項目用地實施,促進全市經濟又好又快發展。

二、計劃指標及配置

遼陽市2019年度市本級國有建設用地供應總量控制在476.36公頃。其中,商服用地35.14公頃,工礦倉儲用地117.54公頃,住宅用地62.99公頃(棚戶區改造住房用地6.69公頃、商品住房用地56.3公頃),公共管理與公共服務用地5.74公頃,交通運輸用地254.95公頃。

三、土地供應政策導向

(一)堅持計劃控制引導,統一有序、規范供應。本年度各類建設項目用地供應,必須嚴格按照《遼陽市2019年度市本級國有建設用地供應計劃表》指標實施。

(二)認真落實房地產用地調控政策,重點保障城市住宅用地供應。保障性住房、棚戶區(危舊樓)改造項目用地、公共租賃住房、房地產開發用地和商服用地實行指令性計劃供應,明確落實具體地塊,小于3公頃的用地項目按供地計劃中的機動指標進行建設用地供應??刂茊巫诜康禺a用地建設用地規模,嚴格執行單宗住宅開發面積不超過20公頃的規定。

(三)突出經濟發展支撐項目用地服務,充分保障招商引資、市重點工程項目和優勢產業用地需求。工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、特殊用地均實行指導性計劃控制,根據年度用地需求保障供應,不確定具體指標。建設項目用地計劃指標按照實際需要機動安排。

(四)嚴格遵行土地供應方式程序。對商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地和新增工業用地,以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,必須以招標、拍賣或者掛牌方式有償供地,統一在土地市場公開進行。擴大有償使用范圍,積極推進經營性基礎設施用地有償使用。其他符合國家《劃撥用地目錄》的建設項目用地,在繳納土地劃撥價款后以劃撥方式供地。

(五)引導工業項目用地向開發區和工業園區集聚。嚴格按照各開發區功能定位、產業政策和主導發展方向,優先安排工業建設項目用地供應,從嚴從緊控制開發區內經營性房地產開發用地總量,防止擠占工業項目用地指標,提倡并推進建設標準化廠房。

四、計劃實施保障

(一)積極強化措施,確保供地服務效率質量。計劃實施中,要把握全面,突出重點,強化服務,保障供應,對年度重點大項目用地、保障性住房用地要采取超前介入、跟蹤服務、全程保障、時時監控,切實滿足項目建設用地需求。

(二)加強協調配合,保證計劃指標有效落實。市自然資源、住房城鄉建設、發展改革等相關部門要密切協調配合,共同組織做好建設項目用地各項前期準備工作,各區政府、新城、新市鎮管委會、開發區管委會也要充分發揮職能優勢,積極配合做好計劃實施工作。

本計劃自頒布之日起實施。

 

  附件:1.遼陽市2019年度市本級國有建設用地供應計劃表

     2.遼陽市2019年度市本級住房用地供應計劃匯總表

       3.遼陽市2019年度市本級保障性安居工程項目用地計劃統計表

       4.遼陽市2019年度市本級商品住宅開發用地供應計劃表

     5.遼陽市2019年度市本級商服用地供應計劃表

 


 

附件1

 

遼陽市2019年度市本級國有建設用地供應計劃表

 

填表單位:遼陽市自然資源局                                              單位:公頃

 

 用途
 
  區
  縣

合計

商服用地

工礦倉儲用地

住宅用地

公共管理與公共服務用地

交通運輸用地

水域及水利設施用地

特殊用地



小計

廉租房用地

經濟適用房用地

商品房用地

其他用地


市本級

476.36

35.14

117.54

62.99

0

0

56.3

6.69

5.74

254.95

0

0




 

 

 


附件2

 

遼陽市2019年度市本級住房用地供應計劃匯總表

 

填表單位:遼陽市自然資源局                                             單位:公頃

地區

供地總量

保障性安居工程用地

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%)

保障性住房用地

各類棚戶區改造用地

公共租賃房

限價商品房

總量

中小套型商品住房

合計

存量

增量

廉租房

經濟適用房

棚戶區改造住房用地

廉租房

經濟適用房

劃撥

出讓

市本級

62.99

47.99

15

0

0

6.69

0

0

0

0

0

56.3

37.41

70

 

 


附件3

 

遼陽市2019年度市本級保障性安居工程項目用地計劃統計表

 

填表單位:遼陽市自然資源局                                        單位:公頃

地區

項目名稱

保障性住房用地

各類棚戶區改造用地

公共租賃房

限價

商品房

廉租

住房

經濟適用住房

城市

棚戶區

工礦棚戶區

林區棚戶區

墾區

危房

煤礦

棚戶區

總量

新增

總量 

新增

總量 

新增

總量

新增

總量

新增

總量 

新增

總量

新增

總量 

新增

劃撥

總量 

新增

市本級

河西棚改項目





6.69

5














合計






6.69

5














 

 


附件4

遼陽市2019年度市本級商品住宅開發用地供應計劃表

填表單位:遼陽市自然資源局                                             單位:公頃

序號

項目名稱

土地位置

面積

1

原二熱電廠宗地

八一街北、青年大街南

11.2

2

魁星樓地塊

新運大街以南、護城河以北、東關加油站以西、安全局以東

14.6

3

青年湖周邊

硝堡街北、曙光路西

1

4

萬隆地塊

中心路東、韓夾河街北

0.6

5

原種畜場

白塔區南常路25號

3.2

6

南部13號地

民主路西、外環街北

1

7

鍛壓周邊

原鍛壓廠周邊地塊

1.2

8

西部房地產開發項目

原杜家村

4

9

西八里商住

首山農場

8.66

10

河西棚改項目

中心路東、北端街南

6.69

11

商住項目一

昌平街南、天福路西

1.65

12

商住項目二

昌平街南、綠軸西

2.54

13

商住項目三

昌平街南、翰林路西

2

14

商住項目四

昌平街南、翰林路東

1.65

15

山水天地項目

湯河鎮孫家寨村

3

合計:

62.99


附件5

 

遼陽市2019年度市本級商服用地供應計劃表

 

填表單位:遼陽市自然資源局                                       單位:公頃

序號

項目名稱

土地位置

面積


1

冷鏈物流

東園路東側韓夾河街北

1.40


2

城市綜合體

原杜家村

23.30


3

大地風情生態園項目

湯河鎮小錄村

1.36


4

弓長嶺區嶺秀山湯泉谷文化藝術生態產業園

弓長嶺區湯河鎮紅穆村

5.00


5

商業項目一

環保南、規劃路東

1.89


6

商業項目二

殘聯南、遼東路西

0.92


7

商業項目三

工會東、遼東路西

1.27


合計

35.14


                                                               



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